Съвети

6 съвета за инвестиране в недвижими имоти

Инвестиция в недвижими имоти

Проучвате ли възможности за инвестиране в недвижими имоти? Търсите ли начини за диверсифициране на портфолиото си и увеличаване на доходността? Щом сте тук вероятно проявявате интерес към тези въпроси. В тази статия ние от Болгар Капитал можем да Ви помогнем с нашите 6 съвета за инвестиране в недвижими имоти.

Управлението на недвижими имоти, отдаването под наем, ремонтът и препродажбата на имоти са чудесна възможност за печалби в дългосрочен план. Имайте в предвид, че това не е лесна задача. Тези процеси изискват бизнес умения, отдаденост и изграждане на цялостна инвестиционна стратегия.

Искате ли да се развивате в областта на инвестирането в недвижими имоти? Следвайте посочените по-долу 6 съвета и ще имате успех.

 

Съвет 1: Създайте стратегия за инвестиране в недвижими имоти

Треньорите не казват на отбора си просто да излезе на терена, да играе здраво и да се забавлява. Подобен безразсъден подход е рецепта за катастрофа. Същото важи и за инвестирането в недвижими имоти. Ако тръгнете с мисълта, че можете просто да се справите, ще загубите пари.

Изключително важно е да създадете бизнес стратегия, в която да заложите измерими и постижими цели в краткосрочен и дългосрочен план. При почти всяка инвестиция неизбежно ще се появят трудности или проблеми. Планът е онзи инструмент, който ще Ви помага в изпълнението на задачите, независимо изхода от ситуацията.

Ето няколко важни въпроса, които е добре да присъстват в стратегията Ви и на които е хубаво да дадете отговор:

  1. Какви са източниците ви на доходи в момента?
  2. Какъв е идеалният Ви ценови диапазон?
  3. Каква е целта на инвестирането в недвижими имоти? Има няколко възможни отговора:
  • Ще живеете в него;
  • Ще го отдавате под наем;
  • Ще го ремонтирате и ще го препродадете.
  1. Инвестирането в недвижими имоти в краткосрочен или дългосрочен план ще бъде?
  2. Какви са плановете ви за пенсиониране?

Ако желаете да научите повече за стратегиите за инвестиране в недвижими имоти, Ви препоръчваме нашата книга – “Стратегията BRRRR

 

Съвет 2: Опознайте пазара на недвижими имоти

От съществено значение е да имате задълбочени познания за целевия пазар на недвижими имоти. Ето какво трябва да имате в предвид преди да предприемете инвестиране в недвижими имоти:

  • Сравними имоти;
  • Тенденции в ценообразуването;
  • Потребителски навици за харчене;
  • Ниво на безработица;
  • Ипотечни лихви.

Доброто познаване на пазара ви помага да различите добрата сделка от лошата. Той ви дава представа за географските райони или видовете недвижими имоти, които са най-подходящи за инвестиции.

 

Съвет 3: Обсъдете възможностите за плащане при инвестиране в недвижимо имоти

 

Направихте ли обстоен преглед на финансите си? Това би трябвало да е очевидно, но трябва да знаете как ще платите.

Разполагате ли с необходимите спестявания, за да покриете голяма първоначална вноска или разходите, свързани с ремонта на имота? Или ще използвате потребителски и ипотечен кредит за целта.

 

Съвет 4: Открийте своята ниша

Ако сте новак в този свят, дългосрочният ви успех зависи до голяма степен от способността Ви да се учите в движение. Светът на недвижимите имоти е огромен. Има няколко различни начина, които можете да използвате.

Знаете ли какъв искате да бъде фокусът Ви в инвестирането в недвижими имоти? Искате да инвестирате в жилищни или търговски обекти? Отговорът на този въпрос ще Ви помогне да намерите ниша и да се установите в нея. Това ви дава възможност да трупате опит и знания и да изграждате връзки с личности на пазара на недвижими имоти. Специализирането прави тази задача много по-лесна. След като постигнете успех, можете да преминете към други области на инвестиционен интерес.

 

Съвет 5: Познаване на рисковете

 

Подготвили ли сте се за възможността да загубите всичко? Всеки път, когато инвестирате парите си в нещо, е важно не само да сте наясно с този факт, но и да сте подготвени за него. Нищо не е гарантирано, особено в света на недвижимите имоти.

Трябва да имате достатъчно спестявания, за да можете да се справите с бурята. Да вложите всичките си пенсионни активи в рисково начинание е не само неразумно, но и глупаво. Затова е изключително важно да отчитате риска и да правите всичко възможно, за да го намалите.

 

Съвет 6: Как да получите помощ при инвестиране в недвижими имоти?

Имате ли вече дългогодишен опит на пазара на недвижими имоти? Ако е така, чудесно! Дори и тогава вероятно ще имате нужда от помощ. Използването на професионалисти може да ви струва скъпо в началото, но ще ви спести средства в дългосрочен план. Професионалистите, които си струва да разгледате, включват:

  • Счетоводител – познаване на действащите данъчни закони и законите за недвижимите имоти;
  • Адвокат – ще има редица документи с правни въпроси, които ще трябва да договорите и одобрите по време на целия процес. Наличието на обучен юрист на Ваша страна ви предпазва от отговорност или потенциална измама.
  • Агент по недвижими имоти – Вашият агент по недвижими имоти действа като ваш разузнавач и най-добър приятел в света на недвижимите имоти. Те могат да ви помогнат да намерите, купите или продадете имоти и вече са се установили на пазара, към който се стремите.
  • Изпълнител – Ако планирате да ремонтирате и препродавате недвижимия имот, ще имате нужда от някой, който да ви помогне да преминете през процеса. Особено ако не планирате да работите сами.

 

Инвестирането в недвижими имоти е вълнуваща възможност за печелене на пари, но няма никакви гаранции. Ако искате да постигнете успех, трябва да се отнасяте към процеса с уважението, което заслужава, а също и да се “вслушате” в тези 6 съвета за инвестиране в недвижими имоти. Намалете риска, опознайте пазара и се обградите с екип от опитни хора, които могат да ви помогнат да напреднете. Ние от BolgarCapital бихме желали да Ви съдействаме.

Вашият коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *