Стратегията BRRRR – Дейвид Грийн, BiggerPockets

Години наред инвеститорите в недвижими имоти изграждали богатството си по трудния начин – бавно спестяване на пари и жертване на текущото щастие за бъдещо възнаграждение. Този метод наистина дава плодове в дългосрочен план, но няма ли по-добър и ефективен метод? Какво ако можете да изградите империя от недвижими имоти само за няколко години, а не за няколко десетилетия?

“Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat: The BRRRR Rental Property Investment Strategy Made Simple” е първата книга, написана относно невероятната стратегия BRRRR, която е била дълго пазена в тайна от тези с години опит, но сега тя е на пазара и разбива бариерите, разкривайки истината за постигането на финансова свобода по-бързо от всякога.

Авторът на “Инвестиране в Недвижими Имоти от Разстояние” Дейвид Грийн споделя с нас точните системи и процеси, които е използвал, за да мащабира бизнеса си от покупката на два имота в годината до купуването на два имота на месец чрез Стратегията BRRRR.

В тази книга ще научите какво точно означава тази стратегия и как да я използвате така, че да постигнете успехите, за които сте мечтали в света на недвижимите имоти възможно най-ефективно.

BRRRR е съкращение от Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat. Или казано на български: Купи, Реновирай, Дай под наем, Рефинансирай, Повтори. А какво точно се крие зад тези 5 важни стъпки. Тук ще ви дадем кратки насоки, а в нашата книга ще откриете всичко важно, което искате и трябва да знаете. 

1. Купи – Открийте имот, който ще може да закупите под пазарната му стойност. В книгата ще откриете точните методи, с които да направите точно това. Може да отнеме време, но успеете ли, то си гарантирате, че още в този момент напред вие вече сте на печалба – печалбата се прави при покупката!
2. Реновирай – Обикновено покупката на имоти под пазарна стойност включва и лошото им състояние, така че ефективната реновация е много важна! Тук ще откриете ценни съвети за най-ефективните методи за реновация. Също така ще научите как да скъсите максимално времето за ремонт и да „прескочите“ разправиите с майстори.
3. Дай под наем – Отдаването под наем звучи като лесна стъпка, но отдадеш ли имота под наем на грешния човек, може да си докараш много проблеми в краткосрочен и дългосрочен план! Тук ще откриеш много съвети за това как правилно да подбереш наемателите си, за да нямаш проблеми, а паричният поток от имота да се влива в джоба ти месец след месец.
4. Рефинансирай – Чрез рефинансиране на имуществото можем да си позволим да изтеглим част от вложените средства, а понякога може да изтеглим и същата сума на вложените средства, което означава, че оставаме с недвижим имот, който сам се изплаща, а не ни е струвал нищо. Това се казва страхотна сделка и книгата ще ви научи как да намирате и изпълнявате точно такива!
5. Повтори – Време е да повторите стъпките Купи, Реновирай, Дай под наем, Рефинансирай и да изградите своята империя от недвижими имоти, постигайки финансова независимост за себе си и своето семейство!

Мощен инструмент за инвестиции в недвижими имоти

Стратегията BRRRR е мощен инструмент за успешно инвестиране в недвижими имоти. Предоставя стъпков план, който позволява на инвеститорите да придобиват, подобряват и разширяват своетоя имотно портфолио, като използват възвръщаемостта на инвестициите.

Стратегията BRRRR се основава на цикъла на купуване, ремонт, наемане, рефинансиране и повторно инвестиране. Първоначално, инвеститорът купува имот на ниска цена, който има потенциал за подобрение. След това извършва ремонт и подобрения, които повишават стойността на имота. След това се наема имотът за генериране на доходи и увеличаване на неговата стойност. След като имотът е стабилен и възвръщаемостта на инвестицията се подобри, инвеститорът може да го рефинансира и да използва освободеният капитал за закупуване на нови имоти. Този цикъл може да се повтаря многократно, създавайки прогресивен растеж на имотния портфейл.

Още предимства на стратегията BRRRR 

Стратегията BRRRR предлага редица предимства. Позволява на инвеститорите да използват ограничени финансови средства и да градят имотен портфейл постепенно. Тя осигурява възможност за генериране на доходи от наеми и повишаване на активите. Освен това, стратегията BRRRR позволява на инвеститорите да получат значителен процент от възвръщаемостта на инвестициите, което може да бъде реинвестирано в нови проекти и да се ускори растежът на портфейла.

Важно е да се отбележи, че успешното изпълнение на стратегията BRRRR изисква подходящо изследване и анализ на пазара, добра финансова подготовка и навременно изпълнение на всички стъпки. Рисковете, свързани с пазарните условия и финансовите инвестиции, трябва да бъдат взети под внимание и да се предприемат необходимите мерки за намаляването им.

Стратегията BRRRR е мощен инструмент за инвестиране в недвижими имоти, който позволява на инвеститорите да създават и разширяват своя имотен портфейл, използвайки възможностите за възвръщаемост на инвестициите. При правилно прилагане, тази стратегия може да доведе до значителни финансови резултати и да създаде дългосрочен успех в инвестиционната дейност на недвижимите имоти.

Или като заключение в тази книга ще намерите:

✅ Солиден план за старт в този бизнес, дори и с ограничен капитал
✅ Как да намираме добри сделки, върху които можем да приложим стратегията BRRRR на местно и международно ниво
✅ Как да преговаряме правилно и да правим предложения към продавачите на имотите, които сме избрали по правилния начин
✅ Как да възстановим до 100% от вложения капитал в една сделка и да останем с “безплатен” имот, който сам се изплаща
✅ Уникални начини за бюджетно и ефективно увеличение на стойността на едно имущество
✅ Ключът към разпознаването на потенциала на даден пазар на недвижими имоти
✅ Как да намерим най-добрите играчи на пазара и да си партнираме с тях за по-голям успех
✅ И много повече!